大家国家房改时间不长，传统的福利分房过渡到目前的保障房和产品房并存的局面，致使市面上有各种不同产权的房屋。细细数来，市面上至少有8种不同产权的房屋，计划购房的你还要细细认识下才行。
这是现在主流的房屋，它由房企缴纳全额土地出让金后开发并向市场销售的房子。
第一种、产品房
第二种、房改房
它的产权是购房者，买卖不受限制（特殊城市除外），只须你有钱就能购买。
这种房屋的土地以划拨性质居多，上市前需要补交土地出让金。供应这种房屋，需要得到有关主管部门批准。
房改房又称已购公房，这是早期城镇职工依据有关住房改革政策，根据本钱价或标准价购买的公房。本钱价购买的房屋，产权归职工；标准价购买的房屋，部分产权归职工，5年后归职工个人。
经济适用房是当地政府依据经济适用住房建设计划安排建设的住房。用地性质是划拨，免收土地出让金，各种税费也减半，一般本着保本微利的原则供应给购房者。
第三种、经适房
再买卖条件：满5年后市买卖，且需要补交土地出让金，政府可优先回购。
购买对象一般是当地城镇户口，符合低收入标准的住房困难家庭。
廉租房是政府提供给符合城镇居民低生活保障标准且住房困难的家庭居住的保障性住房。这种住房一般是政府委托房企配建，土地性质是划拨的，产权归政府。租户可长期租住并享受租金补贴。
第四种、廉租房
第五种、公租房
租户没产权，不可买卖。
第六种、安置房
公租房的产权是国家或公共机构，它的土地性质也是划拨用的。它比廉租房的覆盖面要广，除去廉租房的覆盖群体外，还包括新就业群体，不排斥外来人口。租金一般比市场价低，承租者也可享受肯定的货币补贴。
安置房分为两种，一种建在集体土地上，产权是集体，不允许再买卖。一种建在出让土地上的，产权是个人，满足上市要求有哪些后可以正常买卖。
安置房是政府征地后为安置被拆迁住户所建的一种住房。
小产权房事实上是农民在集体土地上盖的自建房，有些也委托开发商建造。这种土地没缴纳土地出让金，产权证多由乡镇或村委会颁给。小产权房没获得国有土地用证，也没销售许可证，自然也不会有国家承认的房地产证。
第七种、小产权房
第八种、筹资房
因为不需要缴纳土地出让金，省去了一大笔本钱，这种房屋价格，一般只有普通产品房价格的40%60%。
这种住房一般不允许买卖。
筹资房是国企或政府部们在自有土地上盖的房屋，土地性质一般是划拨。职工可以筹资建设，建成后房子归职工，不会对外供应，产权是职工和单位共有，居住一段时间后产权渐渐归职工个人。
